부동산 공부중…자산을 키우고 지키는건 결국 나뿐이야!
현직 공인중개사가 부동산 빅데이터를 수년간 연구해 만든 부동산_인견력_차트를 보세요.
:전국 지역별 단지별 가격월급차트, 가격이동평균선(3개월, 1년, 5년), 거래량, 가구소득, 기준금리 추세를 한번에 보여줍니다.
※ 5월 거래 집계 마감은 6월 말에 완료됩니다.
●전국 아파트 매매가격, 거래량 추세
하락세인 전국 아파트값은 낙폭이 갈수록 줄어들고 있네요. 4월 0.51% 하락, 5월 0.2% 하락 중입니다.
4월 전국 아파트 매매 거래량(33,898건)은 3월(35,181건)보다 소폭 감소했습니다.
5월 거래량 집계 마감은 6월 말이 되지만 4월과 비슷한 수준이 될 것으로 예상됩니다.
●전국 아파트 전셋값 추세
4월 전국 아파트 전셋값은 0.2% 상승, 5월 0.07% 상승 중이며 전세 거래량은 22개월 연속 매매보다 더 많습니다.
아파트 시장의 심리는 22개월 동안 매매보다 전세를 선택한다는 것입니다.
지역별 차이는 있지만 전국 기준 매매가 하락 구간에서 나타나는 현상입니다.
(* 2021년 6월부터 임대차 거래 신고제 시행으로 인해 과거에 없던 ‘금액 변동하는 갱신 계약’이 포함되어 있는데, 통계 일관성을 유지하기 위해서는 갱신 건수는 제외해야 하는데… 제외하더라도 전세 건수가 매매 건수보다 많은 현상이 21개월째 이어지고 있습니다.
)경기도 아파트 매매가 거래량 추이4월 경기도 아파트 매매가 0.48% 하락, 5월 0.21% 하락 중이며, 4월 매매 거래량(9218건)은 3월(9139건)보다 약간 감소했습니다.
경기도 아파트 전셋값 추세4월 경기도 아파트 전셋값 0.6% 상승, 5월 0.25% 상승 중 5년 이동평균선에 근접해 반등하는 모습입니다.
(기준금리 3.5%, 5개월 연속 동결) 경기도 아파트 전세가율 추세현재 경기도 아파트 전세가율은 약 58%, 최근 매매가 전셋값보다 더 떨어지면서 조금씩 상승하고 있는 모습입니다.
이천 아파트 매매가 거래량 추세4월 이천 아파트 매매가격은 1.17% 하락, 5월 0.33% 하락 중 매매거래량은 다른 지역과 마찬가지로 3월보다 4월에 약간 줄었습니다.
이천 지역도 전국과 마찬가지로 매매가 하락 구간에서 나타나는 매매 거래량보다 전세 거래량이 더 많은 현상이 13개월째 이어지고 있습니다.
이천 아파트 전셋값 추세4월 이천 아파트 전셋값은 0.37% 하락, 5월 0.03% 상승 중입니다.
이천 아파트 전세가율 추세요즘 이천 아파트 전세가율은 오르락내리락해서 현재 약 77%입니다.
이천 아파트 고점 대비 크게 떨어진 아파트 50위이천 아파트 고점 대비 크게 떨어진 아파트 50위사동리 현대아이파크 전용면적 59.4㎡ : 최고 2.35억 → 최근 1.35억 (5년 이동평균선 접근, PIR 평균 이하)사동리 현대아이파크 전용면적 59.4㎡ : 최고 2.35억 → 최근 1.35억 (5년 이동평균선 접근, PIR 평균 이하)사동리 현대아이파크 전용면적 59.4㎡ 네이버 부동산 매물사동리 현대아이파크 전용면적 59.4㎡ 네이버 부동산 매물